桃園市桃園區中山路1000號9F/17F

2019-09-05 實價登錄成交明細

成交總價 310 萬 16.9 萬/坪 × 18.4 坪

權狀坪數18.4 坪

主建物13.23 坪

公設比18.5%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 18.4 坪

└ 主建物 13.23 坪

└ 公設等 5.17 坪

土地持分 1.89 坪

0 坪18.4 坪

土地坐落 國聖段 350 地號

成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪

本筆成交 16.9

本棟中位 15.9

中山路中位 18.7

桃園區 2019 年中位 22.2

比本棟中位高 6%比中山路中位低 10%比桃園區 2019 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交310 萬

+50%

2026 年推估465 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）62 萬

貸款（8 成）248 萬

每月月付9,291 元

30 年總利息86 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層9F/17F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途工業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。