桃園市桃園區水汴一路125號13F/14F
2015-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 30.1 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物16.69 坪
公設比48.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 水汴頭段 1 地號
價格拆解
成交總價968 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價813 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.3
水汴一路中位 31.5
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 1%比水汴一路中位 低 4%比桃園區 2015 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,367 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 9F/14F 1房2廳1衛 · 30.72 坪 36.8 萬/坪總 1,130 萬 2025-08-07 6F/14F 2房1廳1衛 · 22.47 坪 45 萬/坪總 1,012 萬 2025-05-22 6F/14F 1房1廳1衛 · 19.01 坪 46.6 萬/坪總 886 萬 2025-04-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 26.36 坪 43.9 萬/坪總 1,158 萬 2024-07-13 12F/14F 2房2廳1衛 · 27.05 坪 42.9 萬/坪總 1,160 萬 2024-07-01 11F/14F 2房2廳1衛 · 35.3 坪 39.9 萬/坪總 1,410 萬 2024-06-15 14F/14F 0房0廳0衛 · 18.07 坪 42.1 萬/坪總 760 萬 2024-05-26 8F/14F 1房1廳1衛 · 18.07 坪 43.2 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。