桃園市桃園區民權路106巷6號3F/13F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 31.5 萬/坪 × 20.02 坪
權狀坪數20.02 坪
主建物11.59 坪
公設比37.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 20.02 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 8.43 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪20.02 坪
土地坐落 桃園段長美小段 18-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 32
民權路中位 27
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 2%比民權路中位 高 17%比桃園區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+34%
2026 年推估846 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含機車位一個共有部分面積3.26平方公尺機車位價格15萬元含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 2F/13F 2房2廳1衛 · 27.99 坪 32 萬/坪總 810 萬 2023-08-01 7F/13F 2房1廳1衛 · 20.02 坪 40.5 萬/坪總 810 萬 2021-03-07 12F/13F 2房1廳1衛 · 27.99 坪 36.3 萬/坪總 816 萬 2021-02-22 5F/13F 2房1廳1衛 · 20.02 坪 30.5 萬/坪總 610 萬 2021-02-06 7F/13F 2房1廳1衛 · 20.02 坪 31.3 萬/坪總 627 萬 2021-01-14 8F/13F 2房1廳1衛 · 27.99 坪 32.8 萬/坪總 816 萬 2020-12-01 6F/13F 2房1廳1衛 · 27.99 坪 33.7 萬/坪總 785 萬 2020-11-26 2F/13F 2房1廳1衛 · 27.99 坪 32 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。