桃園市中壢區領航南路三段320號9F/20F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 30.4 萬/坪 × 82.13 坪
權狀坪數82.13 坪
主建物38.34 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.13 坪
└ 主建物 38.34 坪
└ 公設等 43.79 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪82.13 坪
土地坐落 青平段 100 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比領航南路三段中位 低 17%比中壢區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+5%
2026 年推估2,624 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格＄1658萬元整建物價格＄842萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。