桃園市中壢區領航南路三段320號18F/20F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 33.9 萬/坪 × 82.69 坪
權狀坪數82.69 坪
主建物38.02 坪
公設比43.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.69 坪
└ 主建物 38.02 坪
└ 公設等 44.67 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪82.69 坪
土地坐落 青平段 100 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 30.4
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 12%比領航南路三段中位 低 8%比中壢區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+5%
2026 年推估2,939 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-13 20F/20F 4房2廳2衛 · 82.69 坪 43.5 萬/坪總 3,600 萬 2025-01-14 15F/20F 5房2廳2衛 · 82.94 坪 46.9 萬/坪總 3,580 萬 2024-06-30 18F/20F 4房2廳2衛 · 82.69 坪 41.1 萬/坪總 3,400 萬 2022-04-25 9F/20F 4房2廳2衛 · 82.13 坪 30.4 萬/坪總 2,500 萬 2021-11-13 10F/20F 4房2廳2衛 · 82.08 坪 29.2 萬/坪總 2,400 萬 2020-08-25 13F/20F 3房2廳2衛 · 75.41 坪 28.5 萬/坪總 2,150 萬 2020-03-15 3F/20F 4房2廳2衛 · 74.94 坪 22.3 萬/坪總 1,670 萬 2019-08-26 0房0廳1衛 · 68.88 坪 48.9 萬/坪總 3,166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。