桃園市中壢區榮安一街362號7F/12F
2017-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 919 萬 20.5 萬/坪 × 45.98 坪
權狀坪數45.98 坪
主建物22.5 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.98 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪45.98 坪
土地坐落 自立段 1034 地號
價格拆解
成交總價919 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價769 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 52.3
榮安一街中位 14.5
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 61%比榮安一街中位 高 41%比中壢區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）615 萬
每月月付23,048 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2019-09-12 1F/12F 0房0廳0衛 · 41.1 坪 52.3 萬/坪總 2,150 萬 2018-01-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 20.7 萬/坪總 938 萬 2018-01-22 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 20.5 萬/坪總 919 萬 2017-12-31 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 20.2 萬/坪總 910 萬 2017-12-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 20 萬/坪總 900 萬 2017-12-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 20.5 萬/坪總 770 萬 2017-09-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.98 坪 20.5 萬/坪總 930 萬 2017-09-27 1F/12F 0房0廳0衛 · 41.1 坪 50.1 萬/坪總 1,796 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。