桃園市龜山區萬壽路二段1206之3號
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 8.3 萬/坪 × 14.54 坪
權狀坪數14.54 坪
主建物12.6 坪
公設比13.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 14.54 坪
└ 主建物 12.6 坪
└ 公設等 1.94 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪14.54 坪
土地坐落 新路段 4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.6
萬壽路二段中位 24
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 3%比萬壽路二段中位 低 65%比龜山區 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交120 萬
+47%
2026 年推估176 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 2房2廳1衛 · 20.15 坪 14.4 萬/坪總 290 萬 2022-07-17 1房1廳1衛 · 13.84 坪 10.5 萬/坪總 145 萬 2020-02-25 4房2廳1衛 · 29.13 坪 12.2 萬/坪總 355 萬 2019-07-25 3房2廳1衛 · 29.13 坪 8.1 萬/坪總 235 萬 2019-06-29 1房1廳1衛 · 13.84 坪 7.2 萬/坪總 100 萬 2018-06-26 3房2廳1衛 · 29.13 坪 8.6 萬/坪總 250 萬 2015-05-18 3房2廳1衛 · 29.13 坪 10.3 萬/坪總 300 萬 2013-05-31 2房1廳1衛 · 20.15 坪 6 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。