桃園市桃園區桃鶯路50號5F/21F
2016-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 26 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物18.6 坪
公設比47.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 18.97 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 大樹林段 687-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價760 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 29.1
桃鶯路中位 25.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 11%比桃鶯路中位 高 3%比桃園區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 7F/21F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 45.8 萬/坪總 1,540 萬 2024-06-30 3F/21F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 40.7 萬/坪總 1,530 萬 2023-07-30 13F/21F 2房2廳1衛 · 29.26 坪 36.2 萬/坪總 1,060 萬 2023-07-25 5F/21F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 35.2 萬/坪總 1,324 萬 2018-09-21 3F/21F 2房1廳1衛 · 37.57 坪 26.4 萬/坪總 990 萬 2018-06-20 2F/21F 2房1廳1衛 · 36.94 坪 24.1 萬/坪總 885 萬 2018-05-29 20F/21F 2房1廳1衛 · 36.94 坪 26.5 萬/坪總 955 萬 2018-04-17 4F/21F 2房1廳1衛 · 36.94 坪 24.7 萬/坪總 902 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。