桃園市桃園區經國路88之3號2F/29F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 42.4 萬/坪 × 86.12 坪
權狀坪數86.12 坪
主建物44.68 坪
公設比42.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 86.12 坪
└ 主建物 44.68 坪
└ 公設等 41.44 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪86.12 坪
土地坐落 同安段 1794 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 34.6
經國路中位 27.3
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 高 23%比經國路中位 高 55%比桃園區 2024 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,650 萬
-3%
2026 年推估3,548 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 20F/29F 3房2廳2衛 · 82.85 坪 40.2 萬/坪總 3,328 萬 2024-04-21 13F/29F 4房2廳2衛 · 82.85 坪 44.9 萬/坪總 3,720 萬 2022-08-26 29F/29F 4房3廳3衛 · 82.85 坪 36.6 萬/坪總 3,030 萬 2022-05-08 5F/29F 4房2廳2衛 · 82.85 坪 38.4 萬/坪總 3,180 萬 2021-08-17 23F/29F 3房2廳2衛 · 82.85 坪 34.9 萬/坪總 2,888 萬 2020-09-22 13F/29F 3房2廳2衛 · 82.85 坪 34 萬/坪總 2,818 萬 2020-03-19 6F/29F 4房2廳2衛 · 82.85 坪 29.4 萬/坪總 2,436 萬 2020-01-06 3F/29F 3房2廳2衛 · 82.85 坪 28.4 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。