桃園市桃園區經國路88之3號14F/29F
2026-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 42.2 萬/坪 × 82.85 坪
權狀坪數82.85 坪
主建物42.48 坪
公設比42.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 82.85 坪
└ 主建物 42.48 坪
└ 公設等 40.37 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪82.85 坪
土地坐落 同安段 1794 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,140 萬
單價 42.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.2 萬/坪
本筆成交 42.2
本棟中位 34.6
經國路中位 27.5
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 22%比經國路中位 高 53%比桃園區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：房屋價格：19333406元 含車位價格、土地價格：15666594元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。