桃園市中壢區青商路357號4F/20F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 30.2 萬/坪 × 60.35 坪
權狀坪數60.35 坪
主建物31.33 坪
公設比39.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.35 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 29.02 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪60.35 坪
土地坐落 青平段 108 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 26.3
青商路中位 32.6
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 15%比青商路中位 低 7%比中壢區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+17%
2026 年推估2,128 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 5F/20F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 44.7 萬/坪總 2,700 萬 2024-06-23 4F/20F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 44.4 萬/坪總 2,680 萬 2024-01-26 20F/20F 4房2廳2衛 · 60.35 坪 37.2 萬/坪總 2,245 萬 2022-03-26 8F/20F 3房2廳2衛 · 30.18 坪 25.9 萬/坪總 781 萬 2021-08-18 3F/20F 4房2廳2衛 · 58.95 坪 28.3 萬/坪總 1,670 萬 2020-10-25 6F/20F 3房2廳2衛 · 59.15 坪 25.5 萬/坪總 1,510 萬 2019-10-26 13F/20F 4房2廳2衛 · 71.76 坪 25.1 萬/坪總 1,800 萬 2019-04-28 19F/20F 3房2廳2衛 · 59.15 坪 25.7 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。