桃園市中壢區青商路357號13F/20F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 25.1 萬/坪 × 71.76 坪
權狀坪數71.76 坪
主建物38.31 坪
公設比38.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.76 坪
└ 主建物 38.31 坪
└ 公設等 33.45 坪
土地持分 7.74 坪
0 坪71.76 坪
土地坐落 青平段 108 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 26.3
青商路中位 32.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 5%比青商路中位 低 23%比中壢區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+43%
2026 年推估2,567 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：室內空間陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 5F/20F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 44.7 萬/坪總 2,700 萬 2024-06-23 4F/20F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 44.4 萬/坪總 2,680 萬 2024-01-26 20F/20F 4房2廳2衛 · 60.35 坪 37.2 萬/坪總 2,245 萬 2022-03-26 8F/20F 3房2廳2衛 · 30.18 坪 25.9 萬/坪總 781 萬 2021-12-20 4F/20F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 30.2 萬/坪總 1,820 萬 2021-08-18 3F/20F 4房2廳2衛 · 58.95 坪 28.3 萬/坪總 1,670 萬 2020-10-25 6F/20F 3房2廳2衛 · 59.15 坪 25.5 萬/坪總 1,510 萬 2019-04-28 19F/20F 3房2廳2衛 · 59.15 坪 25.7 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。