桃園市蘆竹區機捷路二段999巷35號4F/10F
2021-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 30 萬/坪 × 22.67 坪
權狀坪數22.67 坪
主建物13.23 坪
公設比36.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.67 坪
└ 主建物 13.23 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪22.67 坪
土地坐落 新鼻段 289 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 32.6
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 8%比機捷路二段中位 低 6%比蘆竹區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+24%
2026 年推估842 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-06 4F/10F 2房2廳2衛 · 22.67 坪 39.7 萬/坪總 900 萬 2023-12-11 3F/10F 2房2廳2衛 · 22.67 坪 34 萬/坪總 770 萬 2022-08-08 2F/10F 2房0廳2衛 · 22.67 坪 31.2 萬/坪總 707 萬 2022-06-28 1F/10F 2房0廳2衛 · 22.68 坪 34.7 萬/坪總 786 萬 2022-06-10 10F/10F 2房0廳2衛 · 39.12 坪 33 萬/坪總 1,057 萬 2022-05-01 9F/10F 2房0廳2衛 · 30.89 坪 32.6 萬/坪總 898 萬 2022-03-19 8F/10F 2房0廳2衛 · 30.89 坪 32.6 萬/坪總 913 萬 2021-12-18 7F/10F 2房0廳2衛 · 30.89 坪 31.9 萬/坪總 873 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。