桃園市大園區水源南路1081號4F/8F
2026-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 20.9 萬/坪 × 70.47 坪
權狀坪數70.47 坪
主建物36.33 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.47 坪
└ 主建物 36.33 坪
└ 公設等 34.14 坪
土地持分 16.36 坪
0 坪70.47 坪
土地坐落 青埔段 1 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18.6
水源南路中位 18.4
大園區 2026 年中位 24.1
比本棟中位 高 12%比水源南路中位 高 14%比大園區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 3F/8F 4房2廳2衛 · 70.47 坪 19.6 萬/坪總 1,380 萬 2025-12-18 7F/8F 4房2廳2衛 · 70.47 坪 20.2 萬/坪總 1,420 萬 2025-12-18 5F/8F 3房2廳2衛 · 58.02 坪 19.1 萬/坪總 1,108 萬 2025-12-09 2F/8F 4房2廳2衛 · 70.47 坪 19.8 萬/坪總 1,395 萬 2025-11-18 4F/8F 2房2廳2衛 · 58.02 坪 18.5 萬/坪總 1,075 萬 2024-09-24 5F/8F 4房2廳2衛 · 70.47 坪 18.4 萬/坪總 1,183 萬 2024-09-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 58.02 坪 18.4 萬/坪總 974 萬 2024-09-20 4F/8F 3房2廳2衛 · 58.02 坪 17.5 萬/坪總 914 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。