桃園市大園區水源南路1081號4F/8F
2024-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 914 萬 17.5 萬/坪 × 58.02 坪
權狀坪數58.02 坪
主建物28.53 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.02 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 29.49 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪58.02 坪
土地坐落 青埔段 1 地號
價格拆解
成交總價914 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價819 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.6
水源南路中位 18.4
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 低 6%比水源南路中位 低 5%比大園區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交914 萬
-8%
2026 年推估840 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）655 萬
每月月付24,546 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：原預售價格新台幣9142170元，因面積找補減少新台幣236元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 4F/8F 4房2廳2衛 · 70.47 坪 20.9 萬/坪總 1,388 萬 2026-01-14 3F/8F 4房2廳2衛 · 70.47 坪 19.6 萬/坪總 1,380 萬 2025-12-18 7F/8F 4房2廳2衛 · 70.47 坪 20.2 萬/坪總 1,420 萬 2025-12-18 5F/8F 3房2廳2衛 · 58.02 坪 19.1 萬/坪總 1,108 萬 2025-12-09 2F/8F 4房2廳2衛 · 70.47 坪 19.8 萬/坪總 1,395 萬 2025-11-18 4F/8F 2房2廳2衛 · 58.02 坪 18.5 萬/坪總 1,075 萬 2024-09-24 5F/8F 4房2廳2衛 · 70.47 坪 18.4 萬/坪總 1,183 萬 2024-09-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 58.02 坪 18.4 萬/坪總 974 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。