桃園市蘆竹區光明路二段58號24F/24F
2016-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,557 萬 17.1 萬/坪 × 99.63 坪
權狀坪數99.63 坪
主建物44.75 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 99.63 坪
└ 主建物 44.75 坪
└ 公設等 54.88 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪99.63 坪
土地坐落 錦興段 546 地號
價格拆解
成交總價1,557 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,237 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 35.8
光明路二段中位 32.8
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 52%比光明路二段中位 低 48%比蘆竹區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,074 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：買賣雙方係特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。