桃園市桃園區寶慶路508號2F/16F
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.3 萬/坪 × 49.18 坪
權狀坪數49.18 坪
主建物37.75 坪
公設比14.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 49.18 坪
└ 主建物 37.75 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪49.18 坪
土地坐落 富國段 585 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19.7
寶慶路中位 19.2
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 17%比寶慶路中位 低 15%比桃園區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+14%
2026 年推估916 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-10 6F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 26.2 萬/坪總 990 萬 2023-12-29 14F/16F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 22.1 萬/坪總 1,070 萬 2023-12-21 2F/16F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 25 萬/坪總 1,230 萬 2023-03-21 15F/16F 2房2廳2衛 · 48.33 坪 21.6 萬/坪總 1,045 萬 2021-06-30 16F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 19.7 萬/坪總 745 萬 2017-04-04 7F/16F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 15.8 萬/坪總 763 萬 2013-05-12 7F/16F 3房2廳2衛 · 41.12 坪 18.5 萬/坪總 760 萬 2013-01-25 7F/16F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 12.8 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。