桃園市中壢區領航南路四段75號14F/15F
2022-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,916 萬 38.5 萬/坪 × 58.01 坪
權狀坪數58.01 坪
主建物24.31 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.01 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 33.7 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪58.01 坪
土地坐落 青昇段 400 地號
價格拆解
成交總價1,916 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,626 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 31
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 24%比領航南路四段中位 高 49%比中壢區 2022 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,916 萬
+6%
2026 年推估2,036 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,301 萬
每月月付48,733 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。