桃園市中壢區領航南路四段75號4F/15F
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,008 萬 37.3 萬/坪 × 60.58 坪
權狀坪數60.58 坪
主建物24.31 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.58 坪
└ 主建物 24.31 坪
└ 公設等 36.27 坪
土地持分 8.48 坪
0 坪60.58 坪
土地坐落 青昇段 400 地號
價格拆解
成交總價2,008 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,648 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 31
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 20%比領航南路四段中位 高 44%比中壢區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,008 萬
+1%
2026 年推估2,021 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,318 萬
每月月付49,393 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：含裝潢費1000000元；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-30 3F/15F 3房2廳2衛 · 63.62 坪 39.1 萬/坪總 2,150 萬 2022-10-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 58.64 坪 35.1 萬/坪總 1,766 萬 2022-08-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.01 坪 38.5 萬/坪總 1,916 萬 2022-08-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 58.64 坪 38.8 萬/坪總 1,919 萬 2021-10-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.64 坪 31.9 萬/坪總 1,588 萬 2021-10-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.98 坪 31 萬/坪總 1,520 萬 2021-01-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 57.98 坪 30.8 萬/坪總 1,534 萬 2020-06-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 27.6 萬/坪總 1,297 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。