桃園市八德區豐德一路13號3F/18F
2015-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 20 萬/坪 × 58.4 坪
權狀坪數58.4 坪
主建物29.49 坪
公設比41.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.4 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 28.91 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪58.4 坪
土地坐落 豐田段 1469 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.5
豐德一路中位 22.2
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 2%比豐德一路中位 低 10%比八德區 2015 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。