桃園市中壢區仁慈路108號15F/16F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.7 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物18.64 坪
公設比17.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 18.64 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 富強段 136 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 14.3
仁慈路中位 15.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 24%比仁慈路中位 高 14%比中壢區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+33%
2026 年推估599 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-07-27 14F/16F 2房2廳1衛 · 25.46 坪 18.4 萬/坪總 468 萬 2022-02-11 11F/16F 2房2廳2衛 · 25.46 坪 13.7 萬/坪總 350 萬 2021-11-21 8F/16F 2房2廳2衛 · 25.46 坪 20.1 萬/坪總 511 萬 2019-04-29 12F/16F 2房1廳2衛 · 25.46 坪 9 萬/坪總 230 萬 2016-09-24 15F/16F 2房2廳1衛 · 25.46 坪 9.6 萬/坪總 245 萬 2014-02-19 14F/16F 2房2廳2衛 · 25.46 坪 9.8 萬/坪總 250 萬 2014-02-16 8F/16F 2房2廳1衛 · 25.46 坪 14.3 萬/坪總 365 萬 2013-10-05 8F/16F 2房2廳2衛 · 25.46 坪 10.1 萬/坪總 258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。