桃園市楊梅區中山南路600之1號3F/12F
2014-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 7.6 萬/坪 × 34.32 坪
權狀坪數34.32 坪
主建物24.75 坪
公設比15.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.32 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪34.32 坪
土地坐落 長岡嶺段 460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.3
中山南路中位 8.9
楊梅區 2014 年中位 11.5
比本棟中位 高 4%比中山南路中位 低 15%比楊梅區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 10.5 萬/坪總 350 萬 2020-08-08 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 8.1 萬/坪總 268 萬 2020-05-02 6F/12F 3房1廳2衛 · 34.32 坪 7.4 萬/坪總 255 萬 2017-03-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 7.6 萬/坪總 260 萬 2016-04-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.25 坪 6 萬/坪總 200 萬 2016-02-17 3房2廳2衛 · 33.25 坪 8.9 萬/坪總 295 萬 2016-01-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 7.1 萬/坪總 245 萬 2016-01-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 34.32 坪 7.3 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。