桃園市中壢區華勛街301號5F/5F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 414 萬 11.3 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物30.91 坪
公設比4.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 仁祥段 496 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 10.2
華勛街中位 20.5
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 11%比華勛街中位 低 45%比中壢區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交414 萬
+33%
2026 年推估551 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）331 萬
每月月付12,408 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。