桃園市平鎮區新華路72巷7號11F/11F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.3 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物15.77 坪
公設比48.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 東安段 63-4 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.8
新華路中位 11.6
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 4%比新華路中位 高 6%比平鎮區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+50%
2026 年推估646 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-03-22 6F/11F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 19.3 萬/坪總 680 萬 2024-09-26 6F/11F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 15.1 萬/坪總 530 萬 2020-05-09 11F/11F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 11.1 萬/坪總 390 萬 2020-05-03 9F/11F 3房2廳2衛 · 24.25 坪 12.8 萬/坪總 310 萬 2019-02-21 5F/11F 3房2廳2衛 · 35.11 坪 10.1 萬/坪總 355 萬 2017-11-13 3F/11F 2房2廳1衛 · 23.92 坪 8.8 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。