桃園市蘆竹區長興路一段42之8號
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,116 萬 25 萬/坪 × 94.89 坪
權狀坪數94.89 坪
主建物53.43 坪
公設比14.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 94.89 坪
└ 主建物 53.43 坪
└ 公設等 41.46 坪
土地持分 22.65 坪
0 坪94.89 坪
土地坐落 公埔段 686 地號
價格拆解
成交總價2,116 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價1,666 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
長興路一段中位 20
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比長興路一段中位 高 25%比蘆竹區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,116 萬
+27%
2026 年推估2,680 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,333 萬
每月月付49,932 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。