桃園市蘆竹區南昌路155號6F/9F
2020-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 20.1 萬/坪 × 47.58 坪
權狀坪數47.58 坪
主建物26.26 坪
公設比22.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 47.58 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 21.32 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪47.58 坪
土地坐落 河底段 73 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
南昌路中位 21.5
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比南昌路中位 低 7%比蘆竹區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交955 萬
+36%
2026 年推估1,299 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。