桃園市八德區金和路22號16F/23F
2014-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,704 萬 27.9 萬/坪 × 63.62 坪
權狀坪數63.62 坪
主建物34.61 坪
公設比35.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 63.62 坪
└ 主建物 34.61 坪
└ 公設等 29.01 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪63.62 坪
土地坐落 大和段 263 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,704 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,634 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 28.1
金和路中位 26.6
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 1%比金和路中位 高 5%比八德區 2014 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,307 萬
每月月付48,973 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-13 18F/23F 3房2廳2衛 · 70.63 坪 33.4 萬/坪總 2,358 萬 2022-02-08 7F/23F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 31 萬/坪總 2,000 萬 2021-11-20 5F/23F 3房2廳2衛 · 70.63 坪 30.9 萬/坪總 2,180 萬 2021-01-05 10F/23F 4房2廳2衛 · 70.63 坪 30.4 萬/坪總 2,150 萬 2020-06-16 23F/23F 3房2廳2衛 · 56.75 坪 32.2 萬/坪總 1,760 萬 2019-09-22 2F/23F 3房2廳2衛 · 58.8 坪 25 萬/坪總 1,463 萬 2019-07-05 14F/23F 3房2廳2衛 · 64.57 坪 28.2 萬/坪總 1,820 萬 2017-12-24 3F/23F 3房2廳2衛 · 64.28 坪 26.5 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。