桃園市桃園區莊二街12號
2016-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17 萬/坪 × 47.07 坪
權狀坪數47.07 坪
主建物26.61 坪
公設比37.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.07 坪
└ 主建物 26.61 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪47.07 坪
土地坐落 和平段 122 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 18.9
莊二街中位 24.6
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 10%比莊二街中位 低 31%比桃園區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-09 2房2廳2衛 · 34.45 坪 38.6 萬/坪總 1,330 萬 2019-02-18 3房2廳2衛 · 47.07 坪 19.8 萬/坪總 930 萬 2016-12-19 2房1廳2衛 · 34.45 坪 34.8 萬/坪總 1,200 萬 2016-02-03 4房2廳2衛 · 47.07 坪 18.9 萬/坪總 890 萬 2015-07-26 3房2廳2衛 · 47.07 坪 18.1 萬/坪總 850 萬 2013-06-15 2房1廳2衛 · 34.45 坪 28.7 萬/坪總 990 萬 2012-12-06 4房2廳2衛 · 47.07 坪 15.1 萬/坪總 710 萬 2012-11-27 3房2廳3衛 · 47.07 坪 15.3 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。