桃園市中壢區環中東路321之2號3F/17F
2021-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 15.8 萬/坪 × 39.27 坪
權狀坪數39.27 坪
主建物19.11 坪
公設比36.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.27 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪39.27 坪
土地坐落 環東段 989 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.5
環中東路中位 17.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 2%比環中東路中位 低 12%比中壢區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交620 萬
+17%
2026 年推估725 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 11F/17F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 24.5 萬/坪總 756 萬 2021-01-24 12F/17F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 15 萬/坪總 590 萬 2016-07-02 9F/17F 2房1廳1衛 · 30.91 坪 13.1 萬/坪總 406 萬 2015-06-03 12F/17F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 13.6 萬/坪總 535 萬 2014-08-04 5F/17F 3房2廳2衛 · 39.27 坪 16 萬/坪總 630 萬 2014-06-11 2F/17F 3房2廳2衛 · 30.91 坪 16.2 萬/坪總 500 萬 2013-10-21 2F/17F 2房2廳1衛 · 30.91 坪 12.3 萬/坪總 380 萬 2013-08-07 9F/17F 2房1廳1衛 · 30.91 坪 15.5 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。