桃園市中壢區溪洲三街36號7F/15F
2016-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,798 萬 32.8 萬/坪 × 98.12 坪
權狀坪數98.12 坪
主建物41.8 坪
公設比52.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 98.12 坪
└ 主建物 41.8 坪
└ 公設等 56.32 坪
土地持分 16.4 坪
0 坪98.12 坪
土地坐落 普義段 2230 地號
價格拆解
成交總價2,798 萬
其中車位−299 萬
扣車位後房價2,498 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 28.7
溪洲三街中位 26.8
中壢區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 14%比溪洲三街中位 高 22%比中壢區 2016 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）1,998 萬
每月月付74,868 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（299 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。