桃園市桃園區寶慶路496巷3號
2016-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 21.6 萬/坪 × 85.82 坪
權狀坪數85.82 坪
主建物69.8 坪
公設比8.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 85.82 坪
└ 主建物 69.8 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 28.65 坪
0 坪85.82 坪
土地坐落 富國段 584 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 26.8
寶慶路中位 19.2
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 19%比寶慶路中位 高 13%比桃園區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。