桃園市大園區五青路70巷443號
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,862 萬 84.4 萬/坪 × 22.05 坪
權狀坪數22.05 坪
主建物22.05 坪
公設比0%
當時屋齡87 年
這筆買到什麼
建物 22.05 坪
└ 主建物 22.05 坪
土地持分 119.94 坪
0 坪119.94 坪
土地坐落 五塊厝段大埔小段 353 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.4 萬/坪
本筆成交 84.4
本棟中位 76.1
五青路中位 26
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 11%比五青路中位 高 225%比大園區 2023 年中位 高 190%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,862 萬
-21%
2026 年推估1,471 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,806 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材煉瓦造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅2420803由買方負擔土地價款新台幣1799萬元以119.94坪計每坪單價新台幣15萬元仟位以下去除建物價款新台幣63萬元以22.05坪計每坪單價15000仟位以下去除另未保存部分買方補貼四位賣方每人75000合計新台幣30萬元其他增建；未登記建物；
同址其他成交（7 筆）
2023-10-12 0房0廳0衛 · 9.45 坪 11.5 萬/坪總 109 萬 2023-10-07 0房0廳0衛 · 27.3 坪 94.7 萬/坪總 2,586 萬 2023-08-29 0房0廳0衛 · 23.52 坪 91.3 萬/坪總 2,147 萬 2023-08-28 0房0廳0衛 · 20.79 坪 93.2 萬/坪總 1,937 萬 2023-05-19 0房0廳0衛 · 8.82 坪 76.1 萬/坪總 672 萬 2023-05-18 0房0廳0衛 · 11.76 坪 76.7 萬/坪總 902 萬 2021-10-02 0房0廳0衛 · 12.6 坪 75.5 萬/坪總 952 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。