桃園市觀音區文化路坑尾段339巷177號4F/5F
2025-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 11.3 萬/坪 × 25.69 坪
權狀坪數25.69 坪
主建物20.95 坪
公設比9.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.69 坪
└ 主建物 20.95 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 8.86 坪
0 坪25.69 坪
土地坐落 育仁段 868 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
文化路坑尾段中位 8.4
觀音區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比文化路坑尾段中位 高 35%比觀音區 2025 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交290 萬
+0%
2026 年推估290 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。