桃園市桃園區莊敬路二段122之3號6F/15F
2025-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 33.3 萬/坪 × 80.98 坪
權狀坪數80.98 坪
主建物34.58 坪
公設比32.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 80.98 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 46.4 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪80.98 坪
土地坐落 和平段 434 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 23
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 45%比莊敬路二段中位 高 49%比桃園區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,700 萬
+4%
2026 年推估2,804 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 4F/15F 4房2廳2衛 · 70.69 坪 39.1 萬/坪總 2,540 萬 2022-12-15 13F/15F 4房2廳2衛 · 70.69 坪 34 萬/坪總 2,225 萬 2019-07-07 13F/15F 4房2廳2衛 · 70.69 坪 26.7 萬/坪總 1,770 萬 2018-06-25 5F/15F 4房2廳2衛 · 80.98 坪 22.4 萬/坪總 1,690 萬 2018-06-04 10F/15F 4房2廳2衛 · 80.01 坪 20.3 萬/坪總 1,568 萬 2018-04-07 8F/15F 4房2廳2衛 · 79.04 坪 20 萬/坪總 1,550 萬 2017-11-10 4F/15F 4房2廳2衛 · 70.69 坪 22.3 萬/坪總 1,518 萬 2017-10-23 14F/15F 4房2廳2衛 · 81.58 坪 22.2 萬/坪總 1,732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。