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桃園市桃園區國豐七街32巷8號4F/12F

2026-06-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,050 萬 28.8 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物17.78 坪
公設比42.7%
當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 36.44 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪36.44 坪

土地坐落 龍安段 191 地號

價格拆解

成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬

單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 17.7
國豐七街中位 16.8
桃園區 2026 年中位 33.1
比本棟中位 高 63%比國豐七街中位 高 71%比桃園區 2026 年中位 低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2026-01-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 12.15 坪 28.8 萬/坪總 350 萬 2019-08-31 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 17.4 萬/坪總 845 萬 2019-05-09 8F/12F 2房1廳2衛 · 48.59 坪 18.1 萬/坪總 880 萬 2016-11-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 17.7 萬/坪總 860 萬 2015-03-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 14.4 萬/坪總 700 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

國豐七街68號 17.5 萬/坪 國豐七街140號 34.4 萬/坪 國豐七街72號 11.3 萬/坪 國豐七街32巷10號 26.5 萬/坪 國豐七街32巷22號 20 萬/坪 國豐七街32巷26號 21.4 萬/坪 國豐七街32巷4號 20.9 萬/坪 國豐七街58之4號 13.7 萬/坪 國豐七街60之1號 10.9 萬/坪 國豐七街50巷3之4號 14.2 萬/坪 國豐七街92巷7號 17.4 萬/坪 國豐七街50巷2之1號 13.9 萬/坪 國豐七街130號 271.3 萬/坪 國豐七街92巷1號 19.2 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。