桃園市桃園區國豐七街32巷8號6F/12F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 17.4 萬/坪 × 48.59 坪
權狀坪數48.59 坪
主建物23.71 坪
公設比28.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 48.59 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 24.88 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪48.59 坪
土地坐落 龍安段 191 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.7
國豐七街中位 16.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比國豐七街中位 高 4%比桃園區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交845 萬
+50%
2026 年推估1,268 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。