桃園市蘆竹區南福街227之1號12F/13F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 34.5 萬/坪 × 38.94 坪
權狀坪數38.94 坪
主建物15.28 坪
公設比31%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.94 坪
└ 主建物 15.28 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪38.94 坪
土地坐落 河底段 800 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 24.4
南福街中位 23.7
蘆竹區 2026 年中位 30.5
比本棟中位 高 41%比南福街中位 高 46%比蘆竹區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-22 9F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 34.2 萬/坪總 1,330 萬 2026-01-13 8F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 34.2 萬/坪總 1,333 萬 2023-12-09 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 31.8 萬/坪總 1,240 萬 2017-08-16 10F/13F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 24.4 萬/坪總 750 萬 2017-04-21 2F/13F 2房2廳1衛 · 39.15 坪 23 萬/坪總 708 萬 2017-03-21 13F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 23 萬/坪總 710 萬 2016-04-10 12F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 24.2 萬/坪總 735 萬 2016-04-02 8F/13F 2房2廳1衛 · 38.94 坪 24.5 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。