桃園市蘆竹區新興街125巷16弄1衖12號
2020-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 11.6 萬/坪 × 64.49 坪
權狀坪數64.49 坪
主建物60.26 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 64.49 坪
└ 主建物 60.26 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 24.3 坪
0 坪64.49 坪
土地坐落 開南段 910 地號
價格拆解
成交總價745 萬
扣車位後房價745 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
新興街中位 15.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比新興街中位 低 23%比蘆竹區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交745 萬
+39%
2026 年推估1,037 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。