桃園市蘆竹區中山路212號8F/12F
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.8 萬/坪 × 40.94 坪
權狀坪數40.94 坪
主建物21.49 坪
公設比41.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.94 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪40.94 坪
土地坐落 南崁廟口段廟口小段 37 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.9
中山路中位 20.2
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 3%比蘆竹區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+39%
2026 年推估1,183 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 3F/12F 3房2廳1衛 · 40.94 坪 31.8 萬/坪總 1,300 萬 2023-11-30 8F/12F 2房1廳2衛 · 40.94 坪 21.7 萬/坪總 890 萬 2021-03-12 4房2廳3衛 · 86.55 坪 22.4 萬/坪總 1,940 萬 2020-09-13 11F/12F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 20.2 萬/坪總 825 萬 2019-07-26 3F/12F 2房2廳1衛 · 40.94 坪 19.5 萬/坪總 800 萬 2014-12-05 6F/12F 3房2廳1衛 · 40.94 坪 20.9 萬/坪總 855 萬 2013-11-11 11F/12F 2房1廳1衛 · 40.94 坪 19.5 萬/坪總 800 萬 2013-10-07 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.94 坪 23.2 萬/坪總 950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。