桃園市蘆竹區新興街140巷42號2F/7F
2018-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.3 萬/坪 × 38.59 坪
權狀坪數38.59 坪
主建物18.69 坪
公設比39.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.59 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 19.9 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪38.59 坪
土地坐落 開南段 570 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.9
新興街中位 15.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 4%比新興街中位 低 5%比蘆竹區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+47%
2026 年推估809 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。