桃園市蘆竹區山鼻路102之2號5F/10F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,346 萬 35.3 萬/坪 × 40.53 坪
權狀坪數40.53 坪
主建物19.89 坪
公設比32.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.53 坪
└ 主建物 19.89 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪40.53 坪
土地坐落 新鼻段 39 地號
價格拆解
成交總價1,346 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,171 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.4
山鼻路中位 36.1
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比山鼻路中位 低 2%比蘆竹區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,346 萬
-5%
2026 年推估1,274 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）937 萬
每月月付35,096 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-30 9F/10F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 41.7 萬/坪總 1,580 萬 2024-04-29 8F/10F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 39.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 37.1 萬/坪總 1,428 萬 2024-04-22 6F/10F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 35.4 萬/坪總 1,350 萬 2024-04-15 7F/10F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 37.8 萬/坪總 1,450 萬 2024-03-18 2F/10F 3房2廳2衛 · 40.53 坪 33.6 萬/坪總 1,281 萬 2024-03-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 33.1 萬/坪總 1,275 萬 2024-02-26 4F/10F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 33.5 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。