桃園市桃園區民有三街459號2F/12F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 29.1 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物15.01 坪
公設比29.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 15.01 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 寶山段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 23.1
民有三街中位 22.1
桃園區 2024 年中位 35.3
比本棟中位 高 26%比民有三街中位 高 32%比桃園區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-3%
2026 年推估773 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。