桃園市桃園區民有三街459號6F/12F
2025-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 34.8 萬/坪 × 27.31 坪
權狀坪數27.31 坪
主建物14.9 坪
公設比29.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 27.31 坪
└ 主建物 14.9 坪
└ 公設等 12.41 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪27.31 坪
土地坐落 寶山段 723 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 23.1
民有三街中位 22
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 51%比民有三街中位 高 58%比桃園區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+4%
2026 年推估987 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-25 2F/12F 2房2廳2衛 · 27.49 坪 29.1 萬/坪總 800 萬 2024-04-22 8F/12F 2房2廳1衛 · 27.31 坪 34.4 萬/坪總 940 萬 2023-07-03 12F/12F 2房1廳1衛 · 30.56 坪 32.3 萬/坪總 988 萬 2022-05-16 11F/12F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 29.8 萬/坪總 900 萬 2021-10-17 5F/12F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 25.2 萬/坪總 810 萬 2020-09-08 8F/12F 2房1廳1衛 · 27.31 坪 23.8 萬/坪總 650 萬 2019-11-08 5F/12F 2房2廳1衛 · 32.18 坪 21.9 萬/坪總 706 萬 2019-05-30 9F/12F 2房2廳1衛 · 27.31 坪 20.4 萬/坪總 558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。