桃園市龜山區萬壽路二段601巷35號15F/15F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 33.4 萬/坪 × 60.87 坪
權狀坪數60.87 坪
主建物22.97 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 60.87 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 37.9 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪60.87 坪
土地坐落 大嶺段 33 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
萬壽路二段中位 24
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 0%比萬壽路二段中位 高 39%比龜山區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,670 萬
+7%
2026 年推估1,789 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（400 萬）
備註：民國112.7.31加購一車位，金額200萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 35.7 萬/坪總 1,570 萬 2024-03-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 34.9 萬/坪總 1,539 萬 2024-03-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 35.5 萬/坪總 1,550 萬 2023-06-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 33.8 萬/坪總 1,480 萬 2023-05-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 31.8 萬/坪總 1,406 萬 2023-05-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 33 萬/坪總 1,452 萬 2023-04-28 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 33.5 萬/坪總 1,479 萬 2023-04-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 32.9 萬/坪總 1,445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。