桃園市楊梅區新農街二段98號2F/9F
2013-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 12.5 萬/坪 × 45.21 坪
權狀坪數45.21 坪
主建物23.92 坪
公設比40.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.21 坪
└ 主建物 23.92 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪45.21 坪
土地坐落 頭重溪段 39-76 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價470 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 13.6
新農街二段中位 18.2
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 8%比新農街二段中位 低 31%比楊梅區 2013 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。