桃園市桃園區三民路二段122號14F/17F
2026-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,869 萬 55 萬/坪 × 58.92 坪
權狀坪數58.92 坪
主建物28.5 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.92 坪
└ 主建物 28.5 坪
└ 公設等 30.42 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪58.92 坪
土地坐落 三民段 287 地號
價格拆解
成交總價2,869 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,669 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 45
三民路二段中位 37.7
桃園區 2026 年中位 33.1
比本棟中位 高 22%比三民路二段中位 高 46%比桃園區 2026 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,135 萬
每月月付79,993 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 9F/17F 4房2廳2衛 · 58.92 坪 45 萬/坪總 2,375 萬 2025-03-18 16F/17F 4房2廳2衛 · 69.33 坪 38.9 萬/坪總 2,278 萬 2025-02-18 7F/17F 4房2廳2衛 · 69.33 坪 39.2 萬/坪總 2,260 萬 2024-11-08 8F/17F 4房2廳2衛 · 69.33 坪 39.1 萬/坪總 2,286 萬 2024-10-04 13F/17F 4房2廳2衛 · 58.61 坪 46.4 萬/坪總 2,431 萬 2024-05-27 2F/17F 4房2廳2衛 · 58.56 坪 47.3 萬/坪總 2,463 萬 2024-05-07 3F/17F 4房2廳2衛 · 58.92 坪 47.2 萬/坪總 2,466 萬 2023-10-20 4F/17F 4房2廳2衛 · 58.92 坪 45.4 萬/坪總 2,379 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。