桃園市中壢區中園路200之11號12F/13F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,934 萬 26.4 萬/坪 × 119.37 坪
權狀坪數119.37 坪
主建物64.15 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 119.37 坪
└ 主建物 64.15 坪
└ 公設等 55.22 坪
土地持分 17.58 坪
0 坪119.37 坪
土地坐落 中工段 241 地號
價格拆解
成交總價2,934 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,644 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 25.4
中園路中位 19.8
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 4%比中園路中位 高 33%比中壢區 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,934 萬
-5%
2026 年推估2,802 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）529 萬
貸款（8 成）2,115 萬
每月月付79,244 元
30 年總利息738 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 2F/13F 0房0廳0衛 · 119.37 坪 23.6 萬/坪總 2,812 萬 2024-10-16 6F/13F 0房0廳0衛 · 119.37 坪 25.4 萬/坪總 2,824 萬 2024-08-27 2F/13F 0房0廳0衛 · 119.37 坪 25 萬/坪總 2,804 萬 2024-06-28 9F/13F 0房0廳0衛 · 138.56 坪 25.9 萬/坪總 3,150 萬 2024-03-27 5F/13F 0房0廳0衛 · 119.37 坪 25.3 萬/坪總 2,860 萬 2024-03-15 11F/13F 0房0廳0衛 · 138.56 坪 26.6 萬/坪總 3,245 萬 2024-03-12 10F/13F 0房0廳0衛 · 119.37 坪 26 萬/坪總 2,924 萬 2021-06-01 8F/13F 0房0廳0衛 · 119.37 坪 22.5 萬/坪總 2,487 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。