桃園市桃園區中平路77巷22號9F/14F
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 17.6 萬/坪 × 21.55 坪
權狀坪數21.55 坪
主建物11.69 坪
公設比29.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.55 坪
└ 主建物 11.69 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪21.55 坪
土地坐落 中平段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17
中平路中位 16.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比中平路中位 高 7%比桃園區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+34%
2026 年推估511 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-14 7F/14F 2房2廳1衛 · 31.04 坪 16.1 萬/坪總 500 萬 2026-03-07 14F/14F 6房3廳3衛 · 64.31 坪 24.8 萬/坪總 1,593 萬 2025-10-18 11F/14F 2房1廳1衛 · 21.55 坪 23.2 萬/坪總 500 萬 2025-07-07 4F/14F 1房0廳1衛 · 13.56 坪 28 萬/坪總 380 萬 2024-07-13 4F/14F 1房1廳1衛 · 13.56 坪 27.3 萬/坪總 370 萬 2024-06-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 27.1 萬/坪總 937 萬 2023-11-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 28.6 萬/坪總 980 萬 2023-04-15 4F/14F 1房1廳1衛 · 23.06 坪 19.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。