桃園市中壢區龍岡路二段367之4號13F/16F
2018-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 11.9 萬/坪 × 34.58 坪
權狀坪數34.58 坪
主建物22.2 坪
公設比24.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.58 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪34.58 坪
土地坐落 中興段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.4
龍岡路二段中位 18.1
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比龍岡路二段中位 低 34%比中壢區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交410 萬
+56%
2026 年推估639 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-10-30 6F/16F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 20.5 萬/坪總 930 萬 2022-03-31 14F/16F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 15.5 萬/坪總 535 萬 2015-06-27 13F/16F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 14.1 萬/坪總 488 萬 2014-02-20 5F/16F 3房2廳2衛 · 34.58 坪 12.4 萬/坪總 430 萬 2013-05-24 6F/16F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 11.9 萬/坪總 540 萬 2012-12-10 6F/16F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 7.7 萬/坪總 350 萬 2012-09-01 7F/16F 3房2廳1衛 · 34.58 坪 9.3 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。