桃園市蘆竹區奉化路150之1號3F/12F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 28.3 萬/坪 × 33.44 坪
權狀坪數33.44 坪
主建物14.67 坪
公設比46.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 33.44 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪33.44 坪
土地坐落 河底段 385 地號
價格拆解
成交總價945 萬
扣車位後房價945 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 22.1
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 28%比奉化路中位 高 31%比蘆竹區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交945 萬
+5%
2026 年推估994 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-24 3F/12F 2房1廳1衛 · 33.44 坪 29.6 萬/坪總 988 萬 2020-09-15 2F/12F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 22.1 萬/坪總 710 萬 2019-11-25 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.44 坪 21.4 萬/坪總 715 萬 2017-09-18 11F/12F 2房1廳1衛 · 33.44 坪 19.6 萬/坪總 655 萬 2016-08-16 3F/12F 2房1廳1衛 · 33.44 坪 20.3 萬/坪總 680 萬 2015-11-10 11F/12F 2房2廳1衛 · 33.44 坪 20.9 萬/坪總 700 萬 2014-04-12 5F/12F 2房2廳1衛 · 19.5 坪 34.4 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。